Ju39260
résolu

Bonjour, j'ai vraiment besoin d'aide:

 

Pour leur futur achat immobilier un couple hésite entre deux maisons la premiere est une maison au prix de 260 000euros de moins de 5ans dont les frais de notaire s'élèvent a 2% La seconde maison est au prix de 250 000% plus ancienne dont les frais de notaire s'élèvent a 6% Les frais d'agence sont de 7% du prix indiqué pour les deux maisons Le propriétaire de la premiere maison accodde une remise de 2% sur le prix indiqué alors que celui de la seconde maison accorde une remise de 5000euros quel achat conseiller a ce couple si il souhaite obtenir le prix le plus bas ?

Répondre :

isapaul
260 000 + 2% frais notaire = 265 200
265 200 + 7% frais agence = 283 764
283 764 - remise 2% = 278 088

250 000 + 2% frais notaire = 265 000
265 000 + 7% frais d'agence = 283 550
283 550 - remise de  5000 = 278 550 
winner123
Bonsoir
Prix de la 1ere maison = 260 000 euros
Frais de notaire = 2% donc (260 000 x 2)/100 = 520 000/100 = 5 200 euros de frais
Frais d'agence =( 260 000 x7 )/100 = 1 820 000/100 = 18 200 euros
Nouveau  prix de la maison = 260 000 + 5 200 + 18 200  = 283 400 euros
si le propriétaire accorde une remise de 2% sur le prix de la maison (on a déjà calculé 2%), la maison coûte 26000 - 5 200 = 254 800 euros.
les nouveaux frais de notaire = 2% de 254 800 soit 5096 euros et les nouveaux frais d'agence s'élèvent à 7% de 254 800 soit : 17 836 euros.
Prix final de la maison = 254 800 + 5096 + 17836 = 277 732 euros

2ème maison
1ere proposition : 250 000 euros
frais de notaire à 6% = 15 000
frais d'agence à 7% = 17 500
donc prix de la maison = 250 000 + 15 000 + 17 000 = 282 000 euros
2ème proposition, on baisse le prix de 5000 euros donc nouveau prix maison = 245 000 euros.
nouveau frais de notaire =6% de  245000, soit 14 700
nouveau frais d'agence = 7% de 245 000 soit 17 150
nouveau prix final = 245 000 + 14 700 + 17 150 = 276 850 euros

donc la seconde maison revient moins cher

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